Plant man ein Bauprojekt wie das Eigenheim, dann will man auch die Kosten im Überblick haben. Dabei sind die Bauzinsen von entscheidender Wichtigkeit, denn keiner will zu viel für sein Darlehen bezahlen. Zumal auch ein Darlehensvertrag meist über Jahrzehnte läuft und sich zu hohe Kosten schnell addieren können. Um eine billige Baufinanzierung zu gewährleisten, muss man in jedem Fall vergleichen. Heute reicht es deshalb nicht mehr aus, das erstbeste Angebot zu akzeptieren, sondern im Vergleich liegt die Würze.

In erster Linie geht es darum den günstigen Zinssatz zu finden, denn die Zinsen haben unmittelbare Auswirkung auf die Höhe der laufenden Kreditrate. Je niedriger die Zinsen desto weniger muss man auch monatlich in die Kreditkosten stecken. Dabei sollte man immer den effektiven und nicht nur den nominalen Zinssatz vergleichen. Denn der Effektivzins enthält auch die Kosten des Darlehens und wird deshalb auch von Branchenexperten und Verbraucherschützern als Richtwert für den Darlehensvergleich empfohlen.

Auch die Tilgung ist von entscheidender Wichtigkeit, wenn es um den Konditionsvergleich geht. Ist es möglich mehr zu tilgen, verkürzt das in der Regel auch die Darlehenslaufzeit. So muss man auch weniger lange Zinsen bezahlen und spart unter dem Strich langfristig gesehen wird kosten. Wenn es also möglich ist, sollte man eine hohe laufende Tilgung vereinbaren. Wer die monatliche Belastung nicht finanzieren kann, der sollte bei der Wunschbank nach einer Sondertilgungsoption fragen, so kann man größere Beträge einmalig tilgen, wenn man es sich finanziell leisten kann. Ein Pflichtung zu Sondertilgung besteht aber nicht.

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